راهنما سایت ثمن مسکن حمایتی saman.mrud.ir, ثبت نام نهضت ملی مسکن

مفاد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسكن و آیین‌نامه مربوطه به آن، شرایط و مشخصات طرح عبارتند از:

الف - شرایط متقاضیان: احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:

• متقاضی و افراد تحت تکفل ، فاقد زمین مسكونی یا واحد مسكونی (از 1384/01/01 به بعد) بوده و از تاریخ 1357/11/22 از هیچ یك از امكانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسكن شامل زمین، واحد مسكونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسكونی استفاده نكرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)
• متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار
• زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن
• افراد ذیل نیز می‌توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
  • نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان كشور
  • معلولین جسمی، حركتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی كشور
• متقاضیان زن متأهل طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی می توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به همسر و به شرط تكمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امكانات طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی برخوردار شوند
• دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
  • سابقه سكونت برای مهاجرین از كلان شهرها به سایر شهرهای كشور به یك سال كاهش می یابد، برای كارمندان دولت كه به استناد حكم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاك عمل نخواهد بود
  • در شهرهای جدید سابقه سكونت حداقل 5 سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاك است و یا سایر شهرهایی كه به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امكان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی می‌گردند
• عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسكن از سیستم بانكی از ابتدای سال 1384 تا كنون
• متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی حائز شرایط زیر نیز باشند:
  • نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
  • توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت
  • امکان سپرده‌گذاری حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه متولی
  • توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد)

ب - مدارک مورد نیاز در زمان ثبت نام:

• بارگذاری تصویر کارت ملی متقاضی
• بارگذاری تصویر شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل
• بارگذاری تصویر گواهی سرپرستی در صورت ضرورت
• بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
• بارگذاری تصویر گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر به شرح موارد زیر:
  • گواهی اشتغال به کار متقاضی
  • گواهی تحصیل فرزندان
  • مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال
  • جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
  • سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر
  • گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر
  • گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان
• لازم است متقاضی پس از ثبت نام جهت بارگذاری تصاویر مدارك یادشده به بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی saman.mrud.ir مراجعه نماید
• پس از پالایش اطلاعات متقاضیان و با اطلاع رسانی های آتی، نیاز است اصل مدارك بارگذاری شده فوق الذكر، جهت تشكیل پرونده به ادارات كل راه و شهرسازی یا دیگر متولیان طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه گردد

ج - امکانات طرح:

• تسهیلات وام بانکی به مبلغ 750 تا 1000 میلیون ریال با نرخ 18% با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداكثر 12 سال پرداخت می گردد
• تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شركت عمران شهرهای جدید و بر اساس قوانین جاری عرضه می گردد

د - پایش و اطلاع‌رسانی:

• متقاضی پس از ثبت نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پیگیری درخواست» در سامانه ثمن وزارت راه و شهرسازی saman.mrud.ir پیگیری نماید
• بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذیرد (فرم ج سبز چیست؟)
• بررسی سابقه مالكیت از طریق سیستم ثبت اسناد و سامانه تسهیلات شبكه بانكی صورت می‌پذیرد

سایر شرایط ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی:

• متقاضی تمام شرایط فوق را مطالعه نموده و آن را می‌پذیرد
• ثبت‌نام در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد ارائه واحد مسكونی به ایشان نمی‌باشد
• با توجه به محدودیت تامین اراضی، پس از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصاء شده از بین متقاضیان تاییدشده انتخاب خواهند شد
• هر زمان كه واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه‌ و نهاد متولی اجرای طرح محرز گردد، متقاضی از طرح جاری حذف شده و حق هیچ‌گونه اعتراض نخواهد داشت
• در کلیه تفاهم نامه های منعقده فی مابین وزرات راه و شهرسازی با دیگر سازمان ها / وزارتخانه ها، ثبت نام و واجد شرایط بودن متقاضیان به منزله تعهد ارایه واحد مسکونی از سوی وزارت راه و شهرسازی نمی باشد و این امر منوط به انجام تعهدات طرفین در تفاهم نامه می باشد

آموزش تصویری ثبت نام مسکن حمایتی در سامانه ثمن www.saman.mrud.ir

در صورتی که قصد ثبت‌نام در طرح حمایتی مسکن را دارید ابتدا به سایت ثمن وزارت راه و شهرسازی saman.mrud.ir مراجعه کنید و گزینه «ثبت نام نهضت ملی مسکن» را انتخاب کنید.

حال در مرحله بعد، اطلاعات نمایش‌داده‌شده را مطالعه کرده و گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» را بفشارید.

کد ملی و شماره تلفن همراه خود را در قسمت‌های مشخص شده وارد نمایید:

پس از وارد کردن شماره موبایل و کد ملی در صفحه بعد مشخصات فردی خود شامل نام، نام‌خانوادگی و... را کامل نمایید.

پس از وارد کردن اطلاعات شخصی خود باید اطلاعات محل سکونت را پر کنید.

اطلاعات خواسته شده در 8 مرحله ی ثبت نام نهضت ملی مسکن را با دقت تکمیل نمایید.

پس از تکمیل مراحل ثبت نام در انتها کد رهگیری ثبت نام مسکن حمایتی به شماره موبایل شما ارسال می‌شود.

عدم دریافت کد رهگیری مسکن حمایتی دولت

پس از انجام ثبت‌نام ۸مرحله‌ای طرح حمایتی مسکن پیامکی حاوی کد رهگیری برای شما ارسال می‌شود. همچنین پس از گذشت چند روز پیامکی دیگر برای شما ارسال خواهد شد که به منزله‌ی تایید اولیه‌ی درخواست شما است. در صورتی که پیامک تایید اولیه برایتان ارسال نشد، اگر پیامکی مبنی بر تکمیل مدارک خود دریافت نکردید به این معنی است که رد صلاحیت شده‌اید و یکی از شرایط لازم برای ثبت‌نام در این طرح را نداشته‌اید. در صورت عدم دریافت پیامک تایید اولیه با وجود تکمیل بودن مدارک می‌توانید از طریق مراجعه به سامانه ثبت نام مسکن حمایتی ثمن saman.mrud.ir دلیل رد صلاحیت خود را مشاهده کنید و در صورتی که اعتراضی دارید آن را وارد کنید.

پیگیری ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن

در صورتی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اید و قصد پیگیری ثبت‌نام را دارید می‌توانید با استفاده از کد ملی و یا کد رهگیری ارسال شده به شماره خود وضعیت ثبت‌نام را استعلام نمایید.

برای استعلام درخواست خود به سایت ثمن saman.mrud.ir مراجعه کنید و گزینه «مشاهده درخواست متقاضی» را کلیک (لمس) کنید. در ادامه کد ملی خود را در قسمت مشخص شده وارد نمایید و وضعیت ثبت‌نام خود را استعلام نمایید.