چرا استانبول هدف خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری است؟
در استانبول بیش از 1070 پروژه ملکی مناسب برای سرمایه گذاری وجود دارد که حداقل 400 مورد از آنها برای سرمایه گذاران خارجی و کسب سود ایده آل هستند.
واحدهای این پروژه‌ها طی چند سال اخیر به واسطه برنامه‌های توسعه شهری دولت برای بهسازی استانبول، افزایش تقاضای بازار، اعتبار پروژه‌ها و جذابیت‌های سرمایه گذاری ملکی در استانبول رشد قیمت قابل توجهی داشته‌اند. مثلاً از ابتدای سال 2023، میانگین قیمت املاک در استانبول از 2.1 میلیون لیر به 4 میلیون لیر افزایش پیدا کرده است!
این خبر خوبی برای سرمایه گذاران قدیمی است، ولی آیا امروز و با وجود تورم اقتصادی ترکیه، همچنان خرید ملک در استانبول اقدام هوشمندانه‌ای است؟ پاسخ این سؤال به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که در ادامه این مطلب سعی کردیم به طور مفصل درباره آنها صحبت کنیم. اگر می‌خواهید سرمایه گذاری سودآور و تضمین شده‌ای داشته باشید، فرصت را از دست ندهید و با ما همراه باشید.
افزایش 2 برابری میانگین قیمت مسکن در استانبول
از قدیم الایام گفته‌اند که خاک طلاست! مصداق واقعی این جمله را می‌توانید در افزایش قیمت 2 برابری املاک ترکیه در سال جاری ببینید. در حالی که میانگین قیمت فروش خانه در استانبول در ژوئن سال گذشته 2.1 میلیون لیر بود، در ژوئن سال 2023 دو برابر شد و به 4 میلیون لیر رسید. اما علت این موضوع چیست؟ چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه در حال رشد است و تحلیل گران ادعا می‌کنند که در آینده نزدیک به اقتصادهای برتر منطقه و جهان تبدیل خواهند شد؟
اگر بخواهیم این موضوع را به زبان ساده توضیح دهیم، شامل چند دلیل می‌شود:
- علت اصلی این افزایش قیمت، جذابیت سرمایه گذاری ملکی در ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی است. افزایش سرمایه گذاری خارجی و خرید ملک در استانبول به افزایش تقاضا در بازار منجر شده است. این موضوع باعث رشد قیمت ملک در ترکیه شده و استانبول را به یکی از شهرهای استراتژیک و مهم برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
- علت بعدی، ریسک بسیار کم بازار ملک در مقایسه با بازارهای مالی است. اگر دقت کنید ترکیه اکنون در فاز تورم اقتصادی به سر می‌برد، ولی املاک مناطق مختلف آن همچنان در حال رشد قیمتی هستند.
- به علاوه اینکه ملک یک کالای وارداتی نیست و همیشه به عنوان یک کالای رقابتی شناخته می‌شود.
سه پله صعود برای پاسپورت ترکیه
براساس شاخص پاسپورت هنلی (Henley Passport Index) که توسط شرکت هنلی همه ساله به‌روز می‌شود، قدرتمندترین پاسپورت‌های جهان در سال جاری معرفی شدند. در این رتبه بندی پاسپورت ترکیه در جایگاه 50 قرار گرفت که نسبت به سال گذشته 3 پله رشد داشته است. این خبر خوبی برای سرمایه گذارانی است که قصد دریافت شهروندی ترکیه را دارند.
چون زمانی که در کشوری مانند ترکیه سرمایه گذاری ملکی می‌کنید و ارزش ملک شما حداقل 400.000 دلار است، علاوه بر یک سرمایه گذاری جذاب، حق اقامت و شهروندی این کشور را هم دریافت می‌کنید. کشوری که پاسپورت آن در جهان معتبر شناخته می‌شود، طبیعتاً قطب جذابی برای سرمایه گذاران اروپایی و امریکایی است و به دلیل ایجاد ارتباطات سیاسی و اقتصادی با کشورهای قوی، پتانسیل بسیار خوبی برای رشد و توسعه سریع‌تر داد.
ترکیه نامزد رسمی عضویت در اتحادیه اروپا
در نشستی که در روز پنجشنبه 20 جولای 2023 برگزار شد، وزیران کشورهای عضو اتحادیه اوپا، عضویت ترکیه در اتحادیه اروپا را بررسی کردند و این موضوع توسط وزاری خارجه کشورهای اتحادیه اروپا به طور دقیق مورد بررسی قرار گرفت. در این نشست، پیگیری پرونده پیوستن ترکیه به اتحادیه اروپا در سال جاری منتهی به 2024 در دستور کار قرار گرفت.
یک مقام ارشد اتحادیه اروپا که نخواسته نامش فاش شود، روابط با ترکیه را یکی از مهم‌ترین روابط اتحادیه اروپا دانسته و خاطرنشان کرده که ترکیه نامزد رسمی الحاق به اروپاست و این پرونده در سال جدید با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد. چنانچه پیوستن ترکیه به اروپا در سال‌های نزدیک اتفاق بیفتد، بازار ملک و مسکن این کشور نیز دچار رشد اساسی می‌شوند. با این حساب سرمایه گذاری شما دیگر در یک کشور اروپایی اتفاق می‌افتد نه یک کشور اوراسیایی!
تحول موقعیت ژئوپلتیک ترکیه در منطقه
این روزها به طور هم زمان رئیس جمهور ترکیه و نخست وزیر ژاپن تور منطقه‌ای در کشورهای حاشیه جنوب خلیج فارس یا همان GCC را دارند. قطب سرمایه گذاری جهان یعنی ژاپن و کشورهای مختلف مانند ترکیه با هدف جذب سرمایه به این منطقه می‌آیند و کشورهای جنوب خلیج از جمله امارت متحده عربی با توسعه سرمایه گذاری خود در سراسر جهان به بازیگر اصلی بسیاری از معادلات سیاسی و اقتصادی آینده جهان تبدیل خواهند شد.
جالب است بدانید 50 میلیارد دلار توافق، حاصل سفر اردوغان به ابوظبی است که بخشی از این توافق نامه‌ها شامل حوزه‌های سرمایه گذاری ساخت و ساز و مشارکت میان سرمایه گذاران این دو کشور است. مطمئناً می‌دانید که اماراتی‌ها استاد پروژه‌های ملکی لوکس و یونیک هستند. پس خیلی دور نیست که شاهد تحول عظیم در سبک و ساختار پروژه‌های ملکی ترکیه و استانبول و افزایش قابل توجه قیمت املاک در این کشور باشیم. با این حال حتی همین امروز هم برای شروع سرمایه گذاری در ترکیه دیر است.
آیا سود سرمایه گذاری در استانبول تضمین شده است؟
افرادی که طی سال‌های 2020 تا 2023 در ترکیه سرمایه گذاری کردند، سود بسیار خوبی را تجربه کردند. زیرا خرید ملک در شهرهای بزرگ و استراتژیکی مانند استانبول یک کالای سرمایه گذاری است که حتی ثروتمندان ترکیه هم برای ذخیره سود سالانه خود آن را انتخاب می‌کنند. این روش سرمایه گذاری علاوه بر اینکه باعث حفظ ارزش پول شما می‌شود، درامد و سود ارزی قابل توجهی را هم به همراه دارد.
خرید ملک در استانبول حتی همین امروز هم یک فرصت بی‌نظیر برای سرمایه گذاری است. بازار ملک ترکیه به سالانه 1.000.000 واحد مسکونی نیاز دارد که براساس برنامه‌های دولت، ساخت و ساز آنها با وام 15 ساله و سود سالانه 1 درصد بازپرداخت به لیر به سازندگان ترک، سرمایه گذاران خارجی و حتی اتباع خارجی دارای پاسپورت ترکیه اعطا می‌شود. بنابراین سود سرمایه گذاری در املاک استانبول، تضمین شده است.
چطور لوکیشن های ارزنده برای خرید ملک در استانبول را پیدا کنم؟
اگر قصد خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذاری در املاک استانبول را دارید، پاسپورت ترکیه یک فرصت فوق العاده است که امروز با قیمت فقط 400.000 دلار در دسترس شماست و ممکن است با تغییر برنامه‌های احزاب مختلف این کشور، این مزیت و دروازه فرصتی که امروز به روی شما باز است، بسته شود. علاوه بر این، سود سرمایه گذاری شما در لوکیشن‌های برتر و استراتژیک که شامل پروژه‌های دولتی، پروژه‌های مشارکتی بخش خصوصی و دولت و پروژه‌های سازندگان مطرح و برند ترک است، ضمانت شده است.
تنها نکته‌ای که شما باید به آن توجه کنید، داشتن مشاور حرفه‌ای و آشنا به لوکیشن‌های ارزنده استانبول است. کارشناسان فارسی زبان حرفه‌ای و مجرب هلدینگ هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در انجام امور سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، مشاورینی زبده و امین برای سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه هستند که پروژه‌های ارزنده را به شما معرفی می‌کنند. برای استفاده از فرصت مشاوره رایگان با کارشناسان مجرب و قابل اعتماد این مجموعه، فقط کافی است به نشانی https://hometurkie.com/ مراجعه کنید.