قیمت آجر سال 1402 چه سرنوشتی را در ساخت و ساز رقم خواهد زد؟
به گزارش منابع خبری، با توجه به افزایش قیمت آجر از نیمه اول سال 1401 تا خرداد ماه 1402، شاهد افزایش قیمت آجرنما بودیم.
این افزایش قیمت تمام شده ساختمان باعث ایجاد رکود در روند ساخت و ساز شد. اما از خرداد 1402 شاهد کاهش قیمت دلار بودیم، که در نتیجه روی مصالح ساختمانی و مخصوصا قیمت آجر نما تاثیر مستقیمی گذاشت. اما آیا این کاهش قیمت می‌تواند موجب رونق دوباره ساخت و ساز و کاهش قیمت ساختمان شود؟
آنالیز دقیق عوامل موثر بر قیمت انواع آجر می‌تواند قیمت این محصول تا پایان سال 1402 و تاثیر آن روی روند ساخت و ساز را پیش‌بینی کند. در آجر آنلاین، ما امکان استعلام قیمت روز آجرنما را فراهم کرده‌ایم؛ همچنین می‌توانید پیش از سفارش، از مشاوره‌ی کارشناسان ما، استفاده کنید.
چه عواملی قیمت آجرنما در سال 1402 را تحت تاثیر قرار می‌دهد؟
به گزارش برخی خبرگزاری ها، عوامل متعددی در نتیجه افزایش قیمت ارز و نوسانات ناشی از آن می‌توانند روی قیمت انواع آجر از جمله قیمت آجر نما تاثیر مستقیمی بگذارند. عواملی چون قیمت مواد اولیه، دستگاه مورد استفاده، قیمت گاز، نوع بسته‌بندی و میزان صادرات می‌توانند باعث افزایش یا کاهش قیمت روز آجر و در نتیجه رونق یا رکود ساخت و ساز شوند.
قیمت مواد اولیه
تولید آجر نیازمند منابع کافی ماسه، خاک و آب است. مواد اولیه آجر شامل خاک رس، ماسه، آهک، ترکیبات سولفاتی، ترکیبات آهن دار، کربن و غیره هستند که هر کدام برای ساخت انواع آجرنما مورد استفاده قرار می‌گیرند. تعدادی از این متریال‌ها ساخت کشور خودمان هستند و تعدادی نیز از کشورهای دیگر وارد می‌شوند. به همین جهت نوسانات قیمت ارز می‌تواند روی قیمت آنها و در نتیجه قیمت آجر نمای ساختمان تاثیر مستقیم بگذارد.
دستگاه ساخت آجر نسوز و سایر آجرها
برای پودر کردن و پرس قالب آجر از دستگاه‌های متعددی استفاده می‌شود. کیفیت این دستگاه‌ها می‌تواند روی قیمت آجر نما به خصوص قیمت آجر نسوز که صد در صد تولید کارخانه می باشد تاثیر مستقیمی بگذارد، چراکه هر چه دستگاه با کیفیت‌تر باشد، آجر تولید شده نیز از کیفیت بالاتری برخوردار خواهد بود.
با توجه به اینکه انواع آجر نما نسوز جزء پر فروش ترین محصولات سایت آجر آنلاین می باشند، تولید کنندگان این متریال با توجه به رقابت بسیاری که دارند، سعی در خرید بهترین دستگاه ها داشته تا بتوانند مرغوب ترین آجر نسوز نما را وارد بازار کنند.
هزینه نگهداری و تعمیرات این دستگاه‌ها نیز با توجه به نوسانات قیمت ارز می‌توان افزایش یا کاهش داشته باشد. اگر قطعه ای از این دستگاه‌ها آسیب ببیند، باید جایگزین شود و قیمت این قطعه‌ها با توجه به قیمت دلار تعیین می‌شوند.
قیمت گاز
یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت آجر در کنار نوسانات ارزی، افزایش قیمت گاز است. افزایش قیمت سرسام آور گاز از ابتدای سال جاری بدون توجه به کاهش قیمت دلار می‌تواند موجب افزایش چشمگیر قیمت آجر نمای ساختمان شود. قیمت روز آجر می‌تواند متاثر از این عوامل بر روی رونق و یا رکود ساخت و ساز تاثیر مستقیمی بگذارد.
نوع بسته‌بندی
آجرنماها به صورت فله، تسمه کشی، شیرینگی و یا کارتنی در بازار توزیع می‌شوند. هرکدام از این بسته‌بندی‌ها می‌توانند در قیمت آجر تاثیر مستقیمی بگذارند. معمولا بهترین نوع بسته‌بندی شیرینگ به همراه کارتن است که احتمال شکسته شدن آجر را به حداقل می‌رساند و البته قیمت بیشتری نسبت به انواع دیگر بسته‌بندی دارد.
میزان صادرات
قیمت بالای محصولات ساختمانی در بازار جهانی باعث افزایش صادرات این محصولات به کشورهای دیگر شده است که در نتیجه قیمت این محصول را در داخل کشور افزایش داده است. اما رکود بازار جهانی می‌تواند باعث افزایش رونق این بازار در داخل کشور و در نتیجه کاهش قیمت آن شود.
علت رکود ساخت و ساز در سال 1401
به گزارش خبرگزاری‌ها، با افزایش ناگهانی قیمت ارز در یک سال گذشته، ساختمان سازان نیز دست از تولید کشیدند که این امر باعث شد تا تولیدکنندگان آجر بازاری برای فروش نداشته باشند و قیمت آجرنما با نوساناتی همراه شود. از طرف دیگر خبرهایی مبنی بر وعده ساخت 4 میلیون مسکن از طرف دولت شنیده شد تا بازار به رونق برسد و قیمت به سطحی برسد که مشتریال توان خرید آجر نما را داشته باشند.
بر همین اساس، قیمت روز آجر در سال 1401 با افزایش بی سابقه ای همراه شد که این امر رکود شدیدی در امر ساخت و ساز به همراه داشت؛ می توان اظهار داشت که علاوه بر قیمت آجر نما، افزایش قیمت سیمان از 48 هزار تومان به 98 هزار تومان و قیمت گچ از 38 هزار تومان به 158 هزار تومان افزایش داشته است. این نوسانات بالای قیمت در نتیجه افزایش قیمت ارز و رکود ساخت و ساز بوده است.
آیا روند کاهشی قیمت دلار باعث رونق ساخت و ساز در سال 1402 می‌شود؟
آیا با توجه به روند کاهشی قیمت دلار می‌توانیم شاهد کاهش نوسانات قیمت آجر ساختمانی باشیم؟ قیمت آجر نمای ساختمان به عوامل دیگری چون قیمت گاز، حقوق کارگران، فصل خرید آجر، نوسانات قیمت در بازار جهانی و موارد دیگر بستگی دارد. بنابراین نمی توانیم به طور قطع پیش‌بینی کنیم که قیمت انواع آجر نمای ساختمان در سال جاری کاهش یابد.
بعلاوه رکود ساخت و ساز با وجود وعده‌های ساخت و ساز 4 هزار مسکن توسط دولت همچنان ادامه دارد و نمی توانیم چشم انداز روشنی از رونق آن در آینده نزدیک داشته باشیم. ازطرف دیگر افزایش قیمت آجر در بازارهای جهانی باعث افزایش صادرات و کاهش عرضه این محصول در بازارهای داخلی شده است. به همین جهت بر اساس گزارش‌های رسیده، کاهش عرضه و تقاضا، قیمت انواع آجر نما را در سال جاری افزایش داده است.
تاثیر حذف واسطه‌ها در قیمت آجرنما
پیمانکاران فعال در عرصه ساخت و ساز معمولا از طریق واسطه‌ها و یا مراجعه مستقیم به کارخانه‌های تولید کننده آجر، مصالح مورد نیاز خود را تامین می‌کنند. با توجه به اینکه تهیه آجر نما قیمت مناسب می‌تواند تاثیر مستقیمی بر کاهش قیمت تمام شده ساختمان بگذارد، سازندگان تمایل دارند تا آجر نما قیمت پایین‌تری را برای امر ساخت و ساز خریداری کنند.
حذف واسطه‌ها در بازار فروش آجر نما می‌تواند آجر قیمت مناسب‌تری را به دست مصرف کننده برساند. چراکه دلالان و واسطه‌ها برای کسب سود بیشتر، محصولات بی کیفیت را با قیمت بیشتری به مشتری عرضه می‌کنند، اما خرید از تولیدکننده به صورت مستقیم باعث کاهش هزینه‌های تمام شده و کیفیت بالاتر ساختمان می‌شود.
سرانجام قیمت آجر نما چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
قیمت آجر تحت تاثیر عواملی چون مواد اولیه، دستگاه‌های تولیدی، میزان صادرات، قیمت گاز، میزان عرضه و تقاضا و افزایش واسطه گری قرار دارد. این نوسانات قیمت که دلیل آن افزایش یا کاهش قیمت ارز است، می‌تواند بر رونق و رکود ساختمان سازی تاثیر مستقیمی بگذارد. در نتیجه قیمت تمام شده مسکن نیز می‌تواند با افزایش یا کاهش همراه باشد. در نهایت تا زمانی که ساختمان سازی دوباره رونق نگیرد، این رکود و افزایش قیمت ادامه خواهد داشت.