اطلاعات کیلیدی، معاملات ملکی موفق را به همراه دارد

افزایش 648 درصدی قیمت مسکن طی هشت سال بیانگر عمق رکود و وجود مشکلات زیاد این بخش است. مشکلاتی که ریشه در اقتصاد کلان و تورم موجود در اقتصاد کشور دارد.

آگاهی،‌ قوی‌ترین ابزار توسعه؛

افزایش 648 درصدی قیمت مسکن طی هشت سال بیانگر عمق رکود و وجود مشکلات زیاد این بخش است. مشکلاتی که ریشه در اقتصاد کلان و تورم موجود در اقتصاد کشور دارد. اما ورای این چالش‌ها‌، مباحثی روی افزایش تاثیر این مشکلات بر بازار مسکن گذاشته که به دست مردم و فعالان بخش خصوصی حل می‌شود. سرنخ آن را هم می‌توان در نگاه سرمایه گذاری به بازارمسکن  به جای یک کالای مصرفی جستجو کرد.

آموزش، نیاز نخست ساماندهی بازار مسکن؛

شاید در نگاه اول تغییر در فرهنگ استفاده و نگاه به مسکن نتواند تقصیر این رکود عمیق را توجیه کند. اما بخش قابل توجهی از این گرانی قیمت خانه را عدم آموزش و نگاه سرمایه ای به بخش مسکن ایجاد کرده است. این خلاء آموزشی در  دهه های گذشته، باعث ایجاد مشکلات بسیاری از جمله وجود سوداگران در این بخش شد. سوداگرانی که با هدف کسب منفعت کوتاه مدت و غیر تخصصی،‌ زمان کوتاهی وارد بازار مسکن شده و این شرایط را رقم زدند. یا مالکان خانه هایی که علاوه بر اینکه با احتکار به فکر کسب منفعت هستند،  آنها وارد بازار مسکن نکرده اند و به دلیل کاهش عرضه خانه اجاره ای در تهران،‌ نرخ اجاره بها نیز با چنین رشدی مواجه شد.

اما این ها بخش کوچکی از مزیت‌های نگاه مصرفی به بازارمسکن است. با این دیدگاه می‌توان در بلندمدت با ایجاد یک ساختار منظم و شفاف مالیاتی، بازار مسکن کشور را به جایگاه مناسبی رساند که هم تامین مسکن مردم کار آسانی شود، هم فعالان این بخش با رونق اقتصادی مواجه شده و کسب و کارهای صنعت ساختمان به گردش در بیاید.

اما تمام تغییرات و مسیرهای رسیدن به ساماندهی بازارمسکن، به مولفه ای به نام شفافیت نیاز دارد. بازاری که معاملات، قیمتها و تمام اتفاقات آن به صورت شفاف در دسترس تمام مردم قرار بگیرد،‌ هیچگاه به بستری برای فعالیت سوداگران تبدیل نمی‌شود. از طرفی اطلاعات شفاف و بروز، ‌قدرت تحلیل کارشناسان و مردم را افزایش می‌دهد و پیشبینی شرایط آینده بازار کمی آسانتر از گذشته می‌شود.

آگاهی، بزرگترین ابزار توسعه؛

در این راستا مدتهاست مجموعه‌ای دانش‌بنیان به نام کیلید تمام این اطلاعات را که از سامانه اطلاعات بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی استخراج می‌کند، طبقه بندی کرده و به صورت نمودار در بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید منتشر می‌کند. به این صورت که متقاضیان خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک، می‌توانند تمام معاملات ملکی که در 8 سال گذشته در این محله روی داده است را مشاهده کرده و با آگاهی کامل، معاملات ملکی خود را انجام دهند.

گفتنی است کیلید علاوه بر اینکه به متقاضیانی که به دنبال خرید مسکن یا خانه اجاره‌ای در تهران می‌گردند کمک می‌کند تا به بهترین و سریع‌ترین روش ممکن معاملات ملکی خود را انجام دهند، به سیاستگذاران و متولیان تصمیم‌گیری این بخش نیز برای سیاستگذاری صحیح و کاربردی مسیر شفاف را نشان می‌دهد. به طوری که می‌توان با مشاهده تغییرات قیمت املاک محله های مختلف تهران که سامانه کیلید با استفاده از هوش مصنوعی منتشر می‌کند، به صورت محله ای تصمیم به افزایش یا کاهش ارائه مشوق های ساخت و ساز در مناطق کرد.

خرید یا اجاره هوشمندانه آپارتمان، کیلید یک معامله ملکی موفق؛

اما سالهاست این سامانه هوشمند ملکی در افزایش سرعت و کیفیت معاملات ملکی نیز تاثیر بسزایی گذاشته و با توسعه روش‌های جستجوی ملکی، این بخش را ساماندهی کرده است. پیکی از بروزترین ابزارهای کیلید، پیداکردن خانه رویایی از طریق هوش‌مصنوعی است. این ابزار هوشمند با در نظر گرفتن تمام نیازها و سلایق متقاضی، فایل‌هایی که با تمام مولفه های وارد شده از سوی کاربر همسو است را معرفی می کند. به این صورت که متقاضیان خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک، تمام شاخصه‌های مورد نیاز خود را وارد کرده و فایلهای متناسب با آنها را مشاهده می‌کند.

گفتنی است کاربران میتوانند بازه قیمتی، محله، تعداد اتاق‌ها، سال ساخت و حتی نوع نمای ساختمان مدنظر خود را انتخاب کنند و علاوه بر فایلهای مطابق تمام نیازها، مواردی که به این مولفه ها نزدیک هستند نیز، به کاربر معرفی می شوند. به عنوان مثال متقاضی اجاره آپارتمان در زعفرانیه، پس از مشخص کردن محله مورد نظر خود، ابتدا تمام فایلهایی که در منطقه دلخواهش وجود دارد و را مشاهده کرده و بعد از آن تمام واحدهایی که با متراژ کمتر یا بیشتر، با هزینه کاربر همخوانی دارد را هم دریافت می‌کند.

گام های کیلیدی برای توسعه فعالیت مشاورین املاک؛

همچنین جستجو از روی نقشه و پیداکردن خانه مورد نظر از روی دوربین گوشی همراه، با استفاده از سیستم واقعیت افزوده نیز، مدتهاست به عنوان یک ابزار کاربردی و محبوب کاربران کیلید، در حال استفاده است. به این صورت کاربران کیلید می‌توانند پس از کسب اطلاعات کاربردی همچون قیمت و نوسانات املاک مختلف تهران، با استفاده از ابزارهای مختلف کیلید، فعالیت های ملکی خود را با سرعت و کیفیت بسیار عالی تجربه کنند.

شایان ذکر است طی سالهای فعالیت مجموعه کیلید، مشاورین املاک نیز با توسعه کسب و کارشان روبرو شده و حوزه املاک ایران با تکنولوژی روز دنیا و دانش کشورهای توسعه یافته آشنا شد. در ادامه این توسعه، بخش کیلیدپرو«KiliDpro»  باهدف افزایش بیشتر فعالیت مشاورین املاک و نظم وسرعت در کارهایشان ایجاد شد و این صنف را یک جایگاه دیگر ارتقا داد. در نتیجه می‌توان کیلید را متولی توسعه تکنولوژی و ارتقا دانش مشاورین املاک و سامنادهی بازار مسکن دانست.